Wie sich eine undichte Stelle am Flachdach finden lässt, wann Dichtband und wann Dichtmasse richtig ist und was auch bei Nässe funktioniert.
Ein undichtes Flachdach meldet sich fast nie dort, wo das Loch ist. Wasser läuft auf der Dampfsperre oder in der Dämmung weiter und tritt Meter entfernt aus. Die Suche beginnt deshalb nicht am Fleck an der Decke, sondern an den Stellen, an denen Flachdächer erfahrungsgemäß undicht werden.
Steht auf dem Dach Wasser, das nach 48 Stunden nicht abgelaufen ist, hat man ohnehin ein Gefälle- oder Entwässerungsproblem und nicht nur ein Loch.
Für Nähte, Risse und flächige Reparaturen auf EPDM-, TPO- und einigen PVC-Bahnen. Es wird ohne Hitze, ohne Kleber und ohne Primer verarbeitet: abziehen, auflegen, mit der Andrückrolle fest anrollen. Der Butylmastix-Rücken verbindet sich mit der Bahn und bleibt flexibel, hitze- und chemikalienbeständig. Das ist die schnellste Art, eine Naht zu sichern.
Für alles, was keine Fläche ist: Durchdringungen, Anschlüsse, Kanten, Kehlen, Übergänge zwischen unterschiedlichen Materialien. Sie haftet auf Bitumen, Metall, Ziegel und Beton — auch auf feuchtem Untergrund, was bei einem Schaden mitten im Regen der entscheidende Punkt ist. Direkt nach dem Auftragen ist die Stelle regenfest.
Auch wenn beide Produkte tolerant sind: Lose Teile, Moos, Kies und Fett müssen weg. Auf einer staubigen Bahn klebt kein Band dauerhaft. Bei Metallanschlüssen ist Rost zu entfernen. Die Klebefläche sollte umlaufend deutlich größer sein als die Schadstelle, mindestens fünf Zentimeter zu jeder Seite.
Beim Band gilt: fest anrollen, nicht nur andrücken. Die Verbindung entsteht durch Druck.
Eine punktuelle Reparatur ist richtig bei mechanischen Einzelschäden, einer aufgegangenen Naht oder einer schadhaften Durchdringung. Sie ist die falsche Antwort, wenn die Bahn großflächig verhärtet und rissig ist, wenn die Dämmung durchfeuchtet ist — erkennbar an weichen Stellen beim Begehen — oder wenn das Dach an immer neuen Stellen undicht wird. Dann verlängert jede Reparatur nur die Zeit bis zur Sanierung und kostet in Summe mehr.
Arbeiten auf dem Flachdach heißt Absturzgefahr. Ohne Absturzsicherung oder Anschlagpunkt gehört niemand in die Nähe der Attika — auch nicht für zehn Minuten.
Mit einer dauerelastischen Dachdichtmasse, die auch auf feuchtem Untergrund haftet, ist eine Notabdichtung möglich; die Stelle ist unmittelbar regenfest. Selbstklebende Dichtbänder brauchen dagegen eine trockene, saubere Fläche.
Nicht senkrecht über dem Fleck an der Decke suchen — Wasser läuft in der Konstruktion weiter. Zuerst Nähte und T-Stöße, Durchdringungen, Anschlüsse an aufgehende Bauteile und die Einläufe prüfen, dann mechanische Schäden auf den Laufwegen.
Auf sauberem, tragfähigem Untergrund und fest angerollt ja — Butylmastix bleibt flexibel und hitzebeständig. Auf staubiger, moosiger oder feuchter Bahn löst es sich dagegen wieder.
Wenn die Bahn großflächig verhärtet und rissig ist, wenn die Dämmung durchfeuchtet ist — beim Begehen weich — oder wenn immer neue Stellen undicht werden. Dann ist die Sanierung in der Summe günstiger als die Kette von Einzelreparaturen.
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